Estimation théorique
Rue Jean Gabin,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Gabin,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 71 | 517 | 208000€ | 2930€ |
2022-06-20 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 81 | 517 | 205000€ | 2531€ |
2019-05-23 | 27 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 40 | 542 | 235000€ | 5875€ |
2021-05-10 | 26 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 86 | 576 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-15 | 26 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 86 | 576 | 264900€ | 3080€ |
2022-01-14 | 17 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 100 | 646 | 229200€ | 2292€ |
2020-12-02 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 141 | 713 | 317000€ | 2248€ |
2019-10-04 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 63 | 628 | 149660€ | 2376€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 135 | 830 | 258280€ | 1913€ |
2020-07-27 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 105 | 598 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 75 | 570 | 158050€ | 2107€ |
2021-03-19 | 25 | RUE EDITH PIAF | 4 | 75 | 574 | 172000€ | 2293€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DE PETRE | 3 | 69 | 500 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-01 | 4 | RUE EDITH PIAF | 3 | 72 | 524 | 131100€ | 1821€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 106 | 593 | 182000€ | 1717€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE PETRE | 5 | 87 | 1045 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-16 | 140 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 131 | 975 | 185000€ | 1412€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 3 | 77 | 590 | 145000€ | 1883€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LA COULEE | 4 | 101 | 513 | 245000€ | 2426€ |
2021-12-15 | 136 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 60 | 501 | 153000€ | 2550€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 4 | 98 | 509 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DE LA GRANDE ROULIERE | 5 | 84 | 462 | 135200€ | 1610€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA COULEE | 3 | 74 | 615 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-18 | 132 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 78 | 921 | 119000€ | 1526€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA GRANDE ROULIERE | 6 | 114 | 500 | 265850€ | 2332€ |
2020-07-15 | 172 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 88 | 4500 | 298000€ | 3386€ |
2021-05-25 | 6 | RUE STEPHANE TRAINEAU | 4 | 140 | 744 | 287000€ | 2050€ |
2020-05-25 | 14 | CHE DE LA GRANDE ROULIERE | 5 | 80 | 439 | 182000€ | 2275€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DU FIEF A CHEVAL | 4 | 87 | 560 | 178500€ | 2052€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DU FIEF A CHEVAL | 4 | 100 | 539 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-01 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 81 | 923 | 175000€ | 2160€ |
2020-11-27 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 93 | 954 | 165000€ | 1774€ |
2021-10-22 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 93 | 954 | 211000€ | 2269€ |
2023-03-01 | 4 | RUE PORTE JOIE | 4 | 80 | 641 | 117000€ | 1463€ |
2019-09-27 | 18 | CHE DE LA CROIX DURAND | 5 | 179 | 2279 | 315000€ | 1760€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DE SYDNEY | 3 | 152 | 648 | 425000€ | 2796€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU TORTRON | 4 | 72 | 457 | 156500€ | 2174€ |
2019-11-22 | 93 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 60 | 550 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-18 | 93 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 60 | 550 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 110 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 137 | 805 | 146000€ | 1066€ |
2021-12-01 | 14 | IMP FROMENTEAU | 3 | 65 | 581 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-17 | 11 | RUE PORTE JOIE | 4 | 100 | 456 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE SYDNEY | 5 | 148 | 710 | 340000€ | 2297€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE SYDNEY | 4 | 122 | 873 | 118000€ | 967€ |
2022-02-17 | 31 | CHE DE PETRE | 5 | 110 | 0 | 289300€ | 2630€ |
2021-11-10 | 1 | CHE DES TROIS FONTAINES | 4 | 153 | 695 | 210000€ | 1373€ |
2023-01-02 | 10 | CHE DE LA CROIX DURAND | 4 | 90 | 355 | 122087€ | 1357€ |
2020-10-09 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 121 | 357 | 237000€ | 1959€ |
2023-06-16 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 121 | 357 | 310000€ | 2562€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DE LA CROIX DURAND | 4 | 92 | 450 | 133000€ | 1446€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 78 | 424 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-05 | 1 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 110 | 1040 | 130000€ | 1182€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 78 | 467 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-02 | 15 | CHE DE LA CROIX DURAND | 6 | 115 | 967 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-11 | 33 | CHE DE LA CROIX DURAND | 3 | 70 | 443 | 153000€ | 2186€ |
2023-06-14 | 9 | CHE DE LA CROIX DURAND | 5 | 114 | 354 | 152500€ | 1338€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 91 | 484 | 219000€ | 2407€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 78 | 462 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 78 | 462 | 195000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 11 | CHE DE LA CROIX DURAND | 5 | 113 | 1012 | 279000€ | 2469€ |
2020-12-10 | 4 | IMP ERNEST PEROCHON | 4 | 79 | 490 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-21 | 6 | IMP ERNEST PEROCHON | 4 | 95 | 485 | 167500€ | 1763€ |
2020-05-12 | 6 | IMP ERNEST PEROCHON | 4 | 95 | 485 | 174000€ | 1832€ |
2021-11-17 | 5 | RUE RAOUL CHEVREAU | 4 | 98 | 434 | 248500€ | 2536€ |
2022-06-16 | 12 | RUE D ATHENES | 5 | 107 | 617 | 330000€ | 3084€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 91 | 474 | 240000€ | 2637€ |
2020-02-24 | 102 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 112 | 414 | 138000€ | 1232€ |
2023-06-26 | 102 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 112 | 414 | 169000€ | 1509€ |
2021-09-14 | 41 | CHE DE LA CROIX DURAND | 4 | 98 | 794 | 209000€ | 2133€ |
2020-10-02 | 9 | RUE RAOUL CHEVREAU | 3 | 85 | 503 | 153000€ | 1800€ |
2020-09-16 | 5 | IMP ERNEST PEROCHON | 3 | 54 | 401 | 158100€ | 2928€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D ATLANTA | 5 | 118 | 607 | 258000€ | 2186€ |
2023-02-15 | 1 | RUE D ATLANTA | 5 | 118 | 607 | 263000€ | 2229€ |
2022-02-16 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 71 | 589 | 170000€ | 2394€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 99 | 574 | 231440€ | 2338€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 99 | 454 | 211000€ | 2131€ |
2020-02-28 | 11 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 572 | 85000€ | 885€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 572 | 198000€ | 2063€ |
2019-12-02 | 45 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 73 | 499 | 135000€ | 1849€ |
2019-11-20 | 13 | RUE JOACHIM ROUAULT | 3 | 61 | 469 | 105000€ | 1721€ |
2020-12-21 | 41 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 126 | 535 | 220000€ | 1746€ |
2020-06-26 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 89 | 410 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 99 | 517 | 218000€ | 2202€ |
2022-02-28 | 8 | RUE JOACHIM ROUAULT | 3 | 77 | 600 | 229000€ | 2974€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 101 | 779 | 255000€ | 2525€ |
2020-02-17 | 10 | CHE DU FIEF DU QUART | 4 | 108 | 707 | 277000€ | 2565€ |
2019-12-16 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 98 | 672 | 172000€ | 1755€ |
2019-08-06 | 8 | RUE D OLYMPIE | 4 | 77 | 550 | 145000€ | 1883€ |
2021-04-30 | 9001 | L ERMITAGE | 2 | 87 | 2097 | 364000€ | 4184€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DU FIEF DU QUART | 4 | 81 | 421 | 135000€ | 1667€ |
2023-04-11 | 27 | CHE DU FIEF DU QUART | 4 | 87 | 627 | 137800€ | 1584€ |
2021-01-29 | 84 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 81 | 777 | 190000€ | 2346€ |
2022-03-03 | 30 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 86 | 559 | 252600€ | 2937€ |
2020-05-22 | 15 | CHE DU FIEF DU QUART | 4 | 66 | 537 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 98 | 1702 | 249000€ | 2541€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES MYRTIL | 4 | 90 | 511 | 212500€ | 2361€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DU PRE DES MAUVES | 1 | 77 | 288 | 158000€ | 2052€ |
2020-09-18 | 61 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 80 | 98 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES MYRTIL | 3 | 86 | 553 | 170000€ | 1977€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 85 | 268 | 239200€ | 2814€ |
2023-04-29 | 76 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 72 | 203 | 55000€ | 764€ |
2019-08-02 | 74 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 124 | 288 | 66000€ | 532€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 55 | 636 | 115000€ | 2091€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DES MYRTIL | 3 | 81 | 536 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU FOYER | 3 | 96 | 716 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-22 | 18 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 561 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-22 | 67 | CHE DU FIEF DU QUART | 3 | 63 | 496 | 132000€ | 2095€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DE SAINTE GEMME | 6 | 244 | 969 | 250000€ | 1025€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ESPALIERS | 3 | 90 | 180 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-24 | 55 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 86 | 657 | 70000€ | 814€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU PRE DES MAUVES | 4 | 130 | 495 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-10 | 54 | RUE DE PARIS | 4 | 109 | 1329 | 325000€ | 2982€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU FOYER | 3 | 40 | 279 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-04 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 155 | 574 | 340000€ | 2194€ |
2019-09-21 | 51 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 96 | 511 | 182000€ | 1896€ |
2023-03-15 | 51 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 119 | 511 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-23 | 40 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 151000€ | 2097€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 73 | 613 | 183000€ | 2507€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 122 | 516 | 295000€ | 2418€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DE PARIS | 5 | 131 | 292 | 262000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-25 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 133741€ | 1611€ |
2019-10-09 | 51 | RTE DE SAINTE GEMME | 3 | 58 | 418 | 70000€ | 1207€ |
2019-10-21 | 5 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 90 | 639 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-19 | 55 | RTE DE SAINTE GEMME | 5 | 90 | 842 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 278 | 111500€ | 1429€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 537 | 246525€ | 2465€ |
2021-04-27 | 5 | IMP DES RUCHES | 4 | 87 | 464 | 187000€ | 2149€ |
2021-05-31 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 76 | 556 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-13 | 45 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 105 | 378 | 173000€ | 1648€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 83 | 310 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 90 | 287 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 90 | 287 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-02 | 58 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 7 | 174 | 1068 | 380000€ | 2184€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 516 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-10 | 18 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 50 | 339 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-07 | 16 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 4 | 97 | 496 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-13 | 16 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 97 | 496 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-27 | 15 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 5 | 122 | 240 | 290000€ | 2377€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE PARIS | 6 | 76 | 216 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 95 | 567 | 142200€ | 1497€ |
2021-09-21 | 52 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 115 | 1233 | 280000€ | 2435€ |
2020-05-29 | 31 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2020-08-12 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 116000€ | 1318€ |
2022-06-24 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-26 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-09 | 50 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 97 | 338 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-11 | 9 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 420 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-08 | 3 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 765 | 160000€ | 1778€ |